Проверка электронной подписи росреестра. Как перевести в человекочитаемый формат документы из Росреестра? В каком формате присылается файл из Росреестра

Май 11, 2016 07:46

grudeves_vf97s8yc

Систематизация сведений о недвижимости, которые сосредоточены в государственном кадастре, предоставила широкие возможности гражданам в использовании сервисов указанного информационного ресурса.

В настоящее время стало возможным не только получить данные о недвижимости, но и проверить подлинность электронной выписки, используя сервис: Росреестр проверка электронного документа.

Указанный ресурс позволяет проверить подлинность кадастровой выписки, электронной подписи уполномоченного лица. Для выполнения указанных действий необходимо загрузить файл с документом на официальном сайте кадастрового органа и получить информацию о его подлинности.

Кроме, рассмотренной выше услуги, на сайте Росреестра размещена публичная карта, по которой можно получить любые сведения об интересующем участке: площадь, точный адрес, сведения о кадастровом номере, собственнике, визуально посмотреть границы и т. д.

Для просмотра сведений о недвижимости необходимо указать точный кадастровый номер. Любой недвижимости прошедшей государственный учёт присваивается уникальный номер, используя который становятся доступны остальные характеристики объекта. В случае, когда в правоустанавливающих документах на недвижимость номер не указан, можно сделать вывод о том, что объект не прошел обязательную процедуру кадастрового учета.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Используя сервисы Росреестра, любое лицо вправе:

В отношении здания, квартиры, участка, отследить состояние своего запроса онлайн. Кадастровые документы бывают разных видов: паспорт, справка, выписка, план территории и формируются в зависимости от целей запроса. Например, для уточнения текущей кадастровой стоимости, достаточно запросить справку и т. д.

Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии позволяет проводить некоторые процедуры в режиме онлайн. Такой подход позволил существенно разгрузить работу офисов, поскольку теперь клиенты могут проводить операции через официальный сайт исполнительной службы.

К данным процедурам относится и проверка электронного документ Росреестр позволяет провести операцию всем пользователям, у которых есть доступ к интернету, а также личный компьютер или ноутбук.

Электронные документы Росреестра

Федеральная служба предоставляет гражданам возможность получать документы не только в бумажном виде, но и в форме электронного файла, который скачивается на компьютер или другое устройство. Росреестр предоставляет документы в формате xml. Это международный формат, который позволяет открыть файл в самом браузере, при помощи Microsoft Office, а в некоторых случаях даже в Блокноте, установленный по умолчанию разработчиками операционной системы Windows.

Как проверить электронный документ?

После того как пользователь получил на почту или скачал с сайта требуемый файл, необходимо его проверить. Также нужно осуществить проверку электронного документа Россреестра, если скачиваемый файл был предоставлен компанией-посредником. Чтобы сверить оригинальность и подлинность скачанного файла, рекомендуется использовать официальный портал Федеральной службы.

Сначала следует перейти на официальный сайт и зайти в раздел «Сервисы».

После этого среди списка предложенных электронных услуг нужно выбрать пункт «Проверка электронного документа».

электронный документ;
цифровая подпись.

Электронный документ и цифровая подпись

Следует загрузить искомый файл с расширением xml в первое поле. Выполнить это легко при помощи функции обзора. В появившемся окне достаточно указать путь, где находится файл, или же загрузить его вручную. Если документ загружен правильно, то в окошке рядом с «Выберите файл» появится название документа.

Если внутри присутствует электронная подпись, тогда необходимо загрузить в первом окне сам документ, а в последней графе прикрепить sig-файл, где сохраняется электронная подпись. Чтобы осуществить проверку электронного документа Росреестра, нужно нажать «Проверить». После этого произведется проверка данного документа.

Разделы

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — договор дарения
Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Какие документы нужны для продажи квартиры — обязательные и дополнительные документы
Росреестр Уфа. Физическим и юридическим лицам, специалистам
Офисы и приемные Росреестра. Предварительная запись онлайн
Договор дарения квартиры образец 2017 скачать Росреестра. Составление договора
Росреестр Красноярск официальный сайт. Портал госуслуг
Портал Росреестра. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн
Росреестр по Самарской области официальный сайт. Сервисы портала

Проверка XML-файлов

Проверка XML-файлов Росреестра

Вы сомневаетесь, правильно ли сделан межевой план?

Загрузите файл, и веб-сервис проведет форматно-логический контроль XML-файла. Вы можете проверить любой файл, например, межевой, технический, карту-план, границы, изменения кадастра и любые другие файлы Росреестра.

У Вас есть XML-файл, но Вы не знаете, какой это документ?

Загрузите файл в этот веб-сервис - и узнаете тип документа. Сервис работает с любыми файлами, выдаваемыми органами Росреестра, а также представляемыми в этот орган, например, межевой, технический план, кадастровый паспорт, КПТ и др.

Проверьте XML-файл на соответствие схеме

Веб-сервис проверяет XML-файл на соответствие схеме и выдает протокол проверки. Поскольку сервис сделан универсальным для всех типов файлов, то, к сожалению, протокол выдается в технологическом виде на английском языке, но названия проблемных узлов и атрибутов будут видны и понятны. Для расшифровки Вы также можете обратиться в наш отдел технической поддержки.

Инструкция:

С помощью кнопки Выберите файл (Обзор) выберите исходный XML-файл , который необходимо проверить, либо ZIP-архив , нажмите на кнопку Проверить . После этого страница обновится, и на экране будет выведен тип файла и заключение о том, соответствует ли файл схеме, протокол ошибок в случае несоответствия.

Предупреждение: загружая XML-файл, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса . Проверка создаваемых XML-файлов встроена в программу: Полигон Про .

Внимание: передача файла на сервер и процесс проверки может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Проверить не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Сервис работает бесплатно. Количество проверяемых файлов не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

Поделитесь ссылкой в социальных сетях
Напишите на форумах об этом сервисе
Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
Напишите отзыв на

Росреестр проверка электронного документа и простой способ открыть XML-файл

Внедрение службой Росреестра электронного сервиса по регистрации прав собственности и обременений , а также предоставления , активность мошенников на рынке недвижимости значительно сократилась, теперь стало гораздо проще избежать обмана, ведь Вы можете в любое время узнать, кто хозяин того или иного строения.

Также можно увидеть и обременения, может оказаться, что приобретаемое жилье является предметом аренды или залога. Развитие электронных сервисов достигло такого уровня, что практически любые операции с можно совершить, не выходя из дома. Также существует с . Изучим, как это можно сделать.

Как проверить электронный документ Росреестра?

Для проверки цифрового файла на есть специальный сервис, который Вы легко можете найти в списке функций. С его помощью можно проверить подлинность кадастровой выписки и актуальность подписи лица, уполномоченного проводить регистрацию сделок.

Это весьма удобно, поскольку так Вы сможете обезопасить себя от подлога документов при покупке. Для проверки, достаточно лишь загрузить файл в систему и через некоторое время Вы получите результат.

Это важно!

Совсем недавно, заключение экспертизы формировалось в простом pdf -формате, легко читаемом даже на самых старых компьютерах. Его можно было без проблем открыть и распечатать на любом принтере, однако, сейчас желанный файл выгружается в таких форматах, как xml и xml . sig , их уже просто так не открыть, однако, это было сделано не из вредности, а в целях сохранения конфиденциальности.

Как открыть файл Росреестра в формате xml и xml.sig?

Для этого нужно будет вернуться в уже знакомый нам раздел проверки документов и нажать на кнопку проверки . Далее, заверяем выписку ЭЦП и жмем на кнопку «Показать файл» затем, находим особую кнопку показа в человеческом формате и выбираем ее. Для проведения этих процедур на компьютере должны находиться два файла – .xml и.sig, иначе Вы рискуете получить ошибку.

В результате этих действий, Вы получите , содержащую все основные сведения об объекте, которую можно уже либо сохранить в нормальном формате, либо сразу отправить в печать.

Это важно!

Бывают ситуации, когда план помещений отсутствует. При этом Вы увидите сообщение об ошибке. Паниковать не стоит, просто проверьте, что картинка с планом и файл выписки располагаются в одной папке. Ни в коем случае не вносите изменения в имена файлов.

Несмотря на кажущуюся сложность, освоить этот метод достаточно просто, кроме того, благодаря ему, Вам не придется посещать офис ведомства и отстаивать километры очередей. Сайт работает бесперебойно, открывается на любом компьютере и имеет для тех, кто заблудился в интерфейсе.

Интерфейс, кстати, интуитивно понятен и доступен каждому, кто хотя бы раз в жизни видел компьютер, поэтому проблем с ним у Вас возникнуть не должно.

Как получить сведения о недвижимости?

Помимо указанного способа, интересующую Вас информацию можно получить и через другие сервисы , например, где Вы, буквально моментально сможете узнать основные параметры здания, площадь, право собственности. Это даст Вам первичные сведения для работы, кроме того, сервис не требует платы за пользование.

Интернет – портал Росреестра позволяет проверить документы в электронном виде, на предмет прав собственности и законности. Данный государственный орган позволяет таким образом проверить предоставленную информацию по основным параметрам недвижимости: владелец, характеристика, цифровая подпись и многое другое.

Правильно выполнить проверку электронного документа на портале поможет небольшая инструкция, следуя которой не возникнет никаких проблем:

Те, файлы которые были получены, наиболее удобно поместить в одну, отдельную папку. Сюда войдут графические планы (формат xml) и электронные подписи;
После этого необходимо зайти на сам сервис Росреестра;
Далее, перед началом работы, следует сразу выбрать формат файла — xml;
Из созданной папки необходимо выбрать документ, в котором содержится выписка;
Если вы хотите проверить только подлинность цифровой подписи, следует выбрать файл с форматом – sig;
После того, как нужный вам файл выбран, остается только нажать кнопку «Проверить». Когда проверка закончена на экране появится, окошко с уведомлением, что проверяемая выписка (подпись) заверена;
Для того, что бы получить читаемую выписку, следует нажать кнопку «Показать»;
Для сохранения полученной выписки, следует нажать «сохранить». Сохранение документа будет произведено в формате html. Данный формат позволяет открывать документы только в интернет — браузере любого типа и вида;
Такой документ можно сразу распечатать, нажав соответствующую кнопку. При отсутствии отображаемого значка «распечатать», можно воспользоваться комбинацией клавиш: CTRL+C – это сохранение файла и CTRL+P – распечатка документа.

Когда план квартиры отсутствует, на экране появляется соответствующая информация. Для того, чтобы избежать этого, следует сразу проверять факт того, что выписка и план в графическом виде сохранились в одной папке и носят соответствующее название.

Во время пользования данным ресурсом, у пользователя могут возникать некоторые проблемы и сложности по отображению информации и общей работе портала.

Для того, что бы их сразу исключить, следует провести некоторую настройку своего браузера, которая включает в себя следующее:

Если при загрузке отображение картинки браузер включил блокировку, требуется войти в настройки «обозревателя» и отменить «блокировку». Она является отдельной функцией и может быть самостоятельно отключена пользователем;
Наиболее выгодным, для работы с порталом является стандартный Вордовский браузер Internet Explorer с 9 по 11 версий. Здесь потребуется дополнительно включить режим «Совместимость»;
Если ваш браузер Mozilla Firefox, потребуется самостоятельно отключить встроенную защиту на странице. Она выглядит как пиктограмма с изображением щита. Расположена она вверху, в левой части;
При пользовании Google Chrome, необходимо включить опцию «загрузка не безопасного скрипта».